اخذ اقامت ترکیه

اخذ اقامت ترکیه ، در سال های اخیر شاهد موارد زیادی از اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه توسط ایرانیان بوده ایم. طبق آمار ایرانیان اولین خریداران ملک در ترکیه در میان اتباع خارجی بوده اند که اخیرا روس ها از ایران پیشی گرفته و ایرانیان در مقام دوم خریداران ملک در ترکیه به حساب می آیند. همسایگی کشور ترکیه با ایران و نزدیک بودن فرهنگ این دو کشور سبب شده است افراد زیادی تمایل به گرفتن اقامت ترکیه پیدا کنند. کشور ترکیه شرایطی فراهم کرده است که با خرید ملک در ترکیه بتوان اقامت گرفت.

اخذ اقامت ترکیه

همانطور که می دانید ایرانیان زیادی سالانه برای سفر یا مهاجرت کشور ترکیه را انتخاب می کنند. فرهنگ، دین و آیین عموم مردم در ترکیه باعث جذب ایرانیان به خود شده است. علاوه بر این واحد پولی ترکیه لیر بوده و ارزش آن تفاوت چشمگیری با تومان ایران ندارد. شرایط اقلیمی و آب وهوای مطلوب این کشور نیز یکی از دیگر دلایل انتخاب آن است. همچنین فاصله نزدیکی که ترکیه با ایران و کشور های اروپایی دارد نیز در انتخاب این کشور تأثیر گذارند.

روش های گوناگونی برای ایرانیان وجود دارد که بتوانند اقامت این کشور را بگیرند. یکی از بهترین و آسان ترین روش هایی که دولت ترکیه بدین منظور قرار داده، خرید ملک می باشد. طبق قوانین این کشور، ایرانیان می توانند تقریباً در بیشتر شهر های آن از امکان اجاره یا خرید خانه استفاده کنند.

شرایط خرید ملک در ترکیه برای گرفتن اقامت

خرید ملک در ترکیه حداقل به ارزش 50000 دلار در شهرهای کوچک و حداقل 75000 دلار در شهرهای بزرگ می تواند برای شما اقامت این کشور را همراه داشته باشد. به طور کلی برای ملک هایی با ارزش کمتر از 400000 دلار، امکان گرفتن اقامت دوساله ترکیه وجود دارد. بدین معنا که اگر ارزش مجموع ملک های شما زیر این قیمت باشد نوع اقامت تان تا دو ساله بوده و البته اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت. اما می توانید برای گرفتن مجوز کار (چالیشما ایزین) اقدام کنید که مقوله ای دیگر بوده و پیش شرط های خود را دارد. همچنین در این اقامت، امکان باز کردن حساب بانکی و تمدید، تا زمانی که صاحب ملک باشید، وجود دارد.

به طور کلی کشور ترکیه شرایط خرید خانه برای مهاجران را آسان کرده است. به صورتی که اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان نیز امکان پذیر است. علاوه بر این امکان اجاره دادن ملک خریداری شده نیز وجود دارد. اینکه خانه خریداری شده ویلایی باشد یا آپارتمان، در روند اخذ اقامت تفاوتی ایجاد نمی کند. اخذ اقامت ترکیه با خرید آپارتمان، ویلا، واحد تجاری یا اداری نیز امکان پذیر است.

همچنین به طور معمول حدود 8 درصد هزینه های جانبی بابت مشاوره، مالیات نقل و انتقال سند و سایر هزینه های قانونی باید در کنار بودجه ی خرید ملک، در نظر گرفته شود.

حتما توصیه می شود که از یک شرکت مشاور املاک با ویژگی های زیر مشاوره بگیرید و کار کنید:

- دارای مجوزهای رسمی فعالیت مشاوره ملکی از دولت ترکیه

- داشتن تحصیلات لازم و مرتبط با امور سرمایه گذاری و مشاوره

- دارای تجربه کافی در بازار املاک و مستغلات ترکیه

- مسلط به قوانین خرید ملک و اقامت ترکیه برای خارجیان

- داشتن حسن شهرت و اعتبار

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

- دو عدد عکس رنگی جدید از خریدار

- مدارک شناسایی خریدار مثل اصل کارت ملی یا شناسنامه و پاسپورت ترجمه شده به زبان رسمی ترکیه

- فرم اطلاعات خریدار (مالیک بیلگیلری بیان فورمو)

- کد مالیاتی گرفته شده از اداره مالیات

- شماره حساب بانکی معتبر در ترکیه

- نامه فروش ارز به بانک (دویز آلیم بلگه سی)

- گزارش کارشناس ملک (اکسپرتیز)

- بیمه زلزله ملکی (داسک)

- فیش تسویه عوارض ملک از شهرداری

- در صورت عدم تسلط به زبان ترکی لزوم حضور مترجم در هنگام معامله در اداره تاپو (اداره ثبت اسناد)

- در صورت انجام معامله توسط وکیل، حضور وکیل و همراه داشتن نسخه اصلی وکالت نامه ترجمه شده به ترکی و تائید شده توسط وزارت خارجه ایران

چقدر طول می کشد تا از طریق خرید ملک اقامت ترکیه بگیریم؟

در پروسه خرید خانه تقریباً 5 روز کاری زمان به منظور پرداخت و امضای سند (Tapu) صرف می شود پس از این بازه حدود 2 هفته تا یکماه طول می کشد تا کارت اقامت به شما تحویل داده شود.

مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه

از مزیت های خرید ملک در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد.

- سرعت و هزینه پروسه خرید ملک در ترکیه نسبت به سایر کشور ها بسیار سریع و ارزان است.

- برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه محدودیت های پیچیده ای وجود ندارد و در زمانی کوتاه بدون توجه به نوع ملک و هزینه آن می توان اقامت ترکیه را دریافت کرد.

- امکان اجاره دادن و کسب در آمد از ملک هایی که در شهر های مختلف ترکیه می خرید وجود دارد.

- خانه ای که در ترکیه می خرید می تواند به ارث برسد.