اخذ اقامت ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه ، در سال های اخیر شاهد موارد زیادی از اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک توسط اتباع ایرانیان بوده ایم. طبق آمار ایرانیان اولین خریداران ملک در ترکیه در میان اتباع خارجی بوده اند که اخیرا روس ها از ایران پیشی گرفته و ایرانیان در مقام دوم خریداران ملک در ترکیه به حساب می آیند. همسایگی کشور ترکیه با ایران و نزدیک بودن فرهنگ این دو کشور سبب شده است افراد زیادی تمایل به گرفتن شهروندی ترکیه پیدا کنند. کشور ترکیه شرایطی فراهم کرده است که با خرید ملک بتوان شهروندی این کشور را به آسانی دریافت نمود.

اخذ شهروندی ترکیه

همانطور که می دانید ایرانیان زیادی سالانه برای سفر یا مهاجرت کشور ترکیه را انتخاب می کنند. فرهنگ، دین و آیین عموم مردم در ترکیه باعث جذب ایرانیان به خود شده است. علاوه بر این واحد پولی ترکیه لیر بوده و ارزش آن تفاوت چشمگیری با تومان ایران ندارد. شرایط اقلیمی و آب وهوای مطلوب این کشور نیز یکی از دیگر دلایل انتخاب آن است. همچنین فاصله نزدیکی که ترکیه با ایران و کشور های اروپایی دارد نیز در انتخاب این کشور تأثیر گذارند.

روش های گوناگونی برای ایرانیان وجود دارد که بتوانند شهروندی این کشور را بگیرند. یکی از بهترین و آسان ترین روش هایی که دولت ترکیه بدین منظور قرار داده، خرید ملک و ملک می باشد. طبق قوانین این کشور، ایرانیان می توانند تقریباً در بیشتر شهر های آن از امکان اجاره یا خرید ملک استفاده کنند. در ادامه این مقاله بیشتر در مورد نحوه خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه برای ایرانیان بحث خواهیم کرد.

شرایط خرید ملک در ترکیه برای گرفتن شهروندی

خریدن ملک در ترکیه می تواند برای شما شهروندی این کشور را همراه داشته باشد. در مواردی که ملکی به ارزش حداقل 400000 دلار داشته باشید، می توانید پاسپورت ترکیه و تمام حقوق شهروندی این کشور را دریافت کنید. بدین معنا که حق تحصیل، داشتن حساب بانکی، کار و سایر حقوق را بدون اینکه نیاز به تمدید شهروندی داشته باشید تا آخر عمر خواهید داشت.

همچنین به طور معمول حدود 8 درصد هزینه های جانبی بابت مشاوره، مالیات نقل و انتقال سند و سایر هزینه های قانونی باید علاوه بر بودجه ای خرید ملک، در نظر گرفته شود.

حتما توصیه می شود که از یک شرکت مشاور املاک با ویژگی های زیر مشاوره بگیرید و کار کنید:

- دارای مجوزهای رسمی فعالیت مشاوره ملکی از دولت ترکیه

- داشتن تحصیلات لازم و مرتبط با امور سرمایه گذاری و مشاوره

- دارای تجربه کافی در بازار املاک و مستغلات ترکیه

- مسلط به قوانین خرید ملک و اقامت ترکیه برای خارجیان

- داشتن حسن شهرت و اعتبار

شرایط گرفتن شهروندی ترکیه

همان طور که گفته شد با خرید ملک با ارزش حداقل 400000 دلار قادر به اخذ پاسپورت کشور ترکیه خواهید بود. حتماً نباید ارزش یک ملک این رقم باشد، می توانید با خرید ملک در شهر های مختلف ترکیه جمعا به میزان حداقل400000 دلار علاوه بر گرفتن شهروندی این کشور، سرمایه گذاری و کسب درآمد کنید. با خرید ملک ترکیه می شود برای شما و خانواده درجه یک تان ( شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال) پاسپورت گرفت. همچنین قانونی برای منع چند تابعیتی بودن در ترکیه نیست و می توان هم زمان تابعیت ایران و ترکیه را با هم داشت. برای گرفتن پاسپورت از طریق خرید ملک نیاز است شرایط زیر را داشته باشید.

- ملک به ارزش حداقل 400000 دلار خریداری شود

- مالک قبلی ملک ای که می خرید خارجی نباشد

- تا 3 سال امکان فروش ملک را ندارید

- هر فرد خارجی مجاز به خرید حداکثر30 هکتار از زمین های این کشور است.

- خارجی ها مجاز به خرید حداکثر 10 درصد از املاک هر شهر هستند.

- نمی توانید در مناطق ممنوعه، مناطق نظامی و امنیتی ملکی اجاره یا خرید کنید.

- بدون حضور در ترکیه نیز می توانید از طریق وکیل قانونی امور خرید ملک و شهروندی را انجام دهید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

- دو عدد عکس رنگی جدید از خریدار

- مدارک شناسایی خریدار مثل اصل کارت ملی یا شناسنامه و پاسپورت ترجمه شده به زبان رسمی ترکیه

- فرم اطلاعات خریدار (مالیک بیلگیلری بیان فورمو)

- کد مالیاتی گرفته شده از اداره مالیات

- شماره حساب بانکی معتبر در ترکیه

- نامه فروش ارز به بانک (دویز آلیم بلگه سی)

- گزارش کارشناس ملک (اکسپرتیز)

- بیمه زلزله ملکی (داسک)

- فیش تسویه عوارض ملک از شهرداری

- در صورت عدم تسلط به زبان ترکی لزوم حضور مترجم در هنگام معامله در اداره تاپو (اداره ثبت اسناد)

- در صورت انجام معامله توسط وکیل، حضور وکیل و همراه داشتن نسخه اصلی وکالت نامه ترجمه شده به ترکی و تائید شده توسط وزارت خارجه ایران

چقدر طول می کشد تا از طریق خرید ملک شهروندی ترکیه را بگیریم

در پروسه خرید ملک تقریباً 5 روز کاری زمان به منظور پرداخت و امضای سند (Tapu) صرف می شود پس از این بازه حدود 2 الی 4 ماه طول می کشد تا شهروندی ترکیه به شما اعطا شود

مزایای خرید ملک در ترکیه

از مزیت های خرید ملک در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد.

سرعت و هزینه پروسه خرید ملک در ترکیه نسبت به سایر کشور ها بسیار سریع و ارزان است.

• برای اخذ اشهروندی یا قامت ترکیه از طریق خرید ملک محدودیت های پیچیده ای وجود ندارد و در زمانی کوتاه بدون توجه به نوع ملک و هزینه آن می توان شهروندی ترکیه را دریافت کرد.

• امکان اجاره دادن و کسب در آمد از ملک هایی که در شهر های مختلف ترکیه می خرید وجود دارد.

• بدون حضور مستمر در ترکیه می توانید شهروندی این کشور را با خرید ملک دریافت کنید.

• ملک ای که در ترکیه می خرید می تواند به ارث برسد.

• پاسپورتی که در پروسه خرید ملک به شما اعطا می شود تمامی حقوق شهروندی شما را به همراه دارد.