الحصول على الاقامة التركية

للحصول على إقامة تركية ، شهدنا في السنوات الأخيرة العديد من حالات حصول الإيرانيين على الإقامة التركية عن طريق شراء منزل. وفقًا للإحصاءات ، كان الإيرانيون هم أول مشتري العقارات في تركيا بين الأجانب ، وقد تجاوز الروس مؤخرًا إيران ، ويعتبر الإيرانيون ثاني مشتري العقارات في تركيا. جوار تركيا مع إيران وتقارب ثقافات هذين البلدين جعل الكثير من الناس يرغبون في البقاء في تركيا. وفرت دولة تركيا شروط العيش في تركيا عن طريق شراء عقار.

الإقامة في تركيا

كما تعلم ، يختار الكثير من الإيرانيين تركيا كل عام للسفر أو الهجرة. جذبت ثقافة ودين ودين عامة الناس في تركيا الإيرانيين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن عملة تركيا هي الليرة ولا تختلف قيمتها بشكل كبير عن التومان الإيراني. تعتبر الظروف المناخية والطقس الملائم لهذا البلد أيضًا أحد الأسباب الأخرى لاختياره. كما أن المسافة الوثيقة بين تركيا وإيران والدول الأوروبية تؤثر أيضًا على اختيار هذا البلد.

هناك طرق مختلفة للإيرانيين للحصول على الإقامة في هذا البلد. من أفضل الطرق وأسهلها التي وضعتها الحكومة التركية لهذا الغرض هو شراء العقارات. وفقًا لقوانين هذا البلد ، يمكن للإيرانيين استئجار أو شراء منزل في معظم مدنه.

شروط شراء العقارات في تركيا للحصول على الإقامة

إن شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 50000 دولار في المدن الصغيرة وما لا يقل عن 75000 دولار في المدن الكبرى يمكن أن يجلب لك الإقامة في هذا البلد. بشكل عام ، من الممكن الحصول على إقامة تركية لمدة عامين لعقارات تقل قيمتها عن 400 ألف دولار. هذا يعني أنه إذا كانت القيمة الإجمالية للعقارات الخاصة بك أقل من هذا السعر ، فستصل إقامتك إلى عامين وبالطبع لن يُسمح لك بالعمل في تركيا. لكن يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل (chalishma ezin) ، وهي فئة أخرى لها شروطها الأساسية. أيضًا ، في هذه الإقامة ، من الممكن فتح حساب مصرفي وتمديده ، طالما أنك مالك العقار.

بشكل عام ، سهلت تركيا على المهاجرين شراء منزل. من الممكن أيضًا الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار رخيص. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا إمكانية تأجير الممتلكات المشتراة. سواء كان المنزل الذي تم شراؤه عبارة عن فيلا أو شقة لا يحدث فرقًا في عملية الحصول على الإقامة. كما يمكن الحصول على إقامة تركية عن طريق شراء شقة أو فيلا أو وحدة تجارية أو مكتبية.

أيضًا ، عادةً ما يجب مراعاة حوالي 8٪ من التكاليف الجانبية للاستشارات وضريبة التحويل والتكاليف القانونية الأخرى بالإضافة إلى ميزانية شراء العقارات.

يوصى بالتأكيد بالتشاور والعمل مع شركة استشارية عقارية تتمتع بالخصائص التالية:

- لديه تراخيص رسمية لأنشطة الاستشارات العقارية من الحكومة التركية

- الحصول على التعليم اللازم المتعلق بالاستثمار والاستشارات

- امتلاك خبرة كافية في سوق العقارات التركي

- الإلمام بقواعد شراء العقارات والإقامة في تركيا للأجانب

- التمتع بسمعة طيبة وائتمان

المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا

- صورتان ملونتان جديدتان للمشتري

- وثائق هوية المشتري مثل البطاقة الوطنية الأصلية أو شهادة الميلاد وجواز السفر المترجمة إلى اللغة الرسمية التركية

- استمارة معلومات المشتري (مالك استمارة بيان بيلجليري)

- رمز الضريبة مأخوذ من مكتب الضرائب

- رقم حساب مصرفي صالح في تركيا

- خطاب بيع العملات الأجنبية إلى بنك (Alim Belge Si Foreign Exchange)

- تقرير خبير الملكية (الخبرة)

- تأمين الزلازل على الممتلكات (Dask)

- قسيمة تسوية ضريبة الأملاك من البلدية

- إذا كنت لا تتحدث التركية ، فمن الضروري وجود مترجم أثناء المعاملة في مكتب Tapu (مكتب تسجيل السند)

- إذا تمت المعاملة عن طريق محامٍ ، فيتم ترجمة حضور المحامي والنسخة الأصلية من التوكيل إلى اللغة التركية ومعتمدة من وزارة الخارجية الإيرانية

كم من الوقت يستغرق الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار؟

في عملية شراء منزل ، يستغرق الأمر حوالي 5 أيام عمل للدفع والتوقيع على المستند (Tapu) ، وبعد ذلك يستغرق الأمر من أسبوعين إلى شهر لتسليم بطاقة الإقامة إليك.

مزايا وعيوب شراء عقار في تركيا

من مزايا شراء العقارات في تركيا ما يلي.

- سرعة وتكلفة عملية شراء العقارات في تركيا سريعة جدًا ورخيصة مقارنة بالدول الأخرى.

- لا توجد قيود معقدة على الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء منزل ، ويمكن الحصول على الإقامة التركية في وقت قصير بغض النظر عن نوع العقار وتكلفته.

- من الممكن الاستئجار وكسب الدخل من العقارات التي تشتريها في مدن مختلفة من تركيا.

- يمكن أن يرث المنزل الذي تشتريه في تركيا.