الحصول على الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية ، في السنوات الأخيرة ، شهدنا العديد من حالات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات من قبل مواطنين إيرانيين. وفقًا للإحصاءات ، كان الإيرانيون هم أول مشتري العقارات في تركيا بين الأجانب ، وقد تجاوز الروس مؤخرًا إيران ، ويعتبر الإيرانيون ثاني مشتري العقارات في تركيا. جوار تركيا مع إيران وتقارب ثقافات هذين البلدين جعل الكثير من الناس يرغبون في الحصول على الجنسية التركية. لقد وفرت دولة تركيا شروطًا أنه من خلال شراء عقار يمكن للمرء بسهولة الحصول على جنسية هذا البلد.

احصل على الجنسية التركية

كما تعلم ، يختار الكثير من الإيرانيين تركيا كل عام للسفر أو الهجرة. جذبت ثقافة ودين ودين عامة الناس في تركيا الإيرانيين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن عملة تركيا هي الليرة ولا تختلف قيمتها بشكل كبير عن التومان الإيراني. تعتبر الظروف المناخية والطقس الملائم لهذا البلد أيضًا أحد الأسباب الأخرى لاختياره. كما أن المسافة الوثيقة بين تركيا وإيران والدول الأوروبية تؤثر أيضًا على اختيار هذا البلد.

هناك طرق مختلفة للإيرانيين للحصول على جنسية هذا البلد. من أفضل الطرق وأسهلها التي وضعتها الحكومة التركية لهذا الغرض شراء العقارات. وفقًا لقوانين هذا البلد ، يمكن للإيرانيين استئجار أو شراء العقارات في معظم مدنها. في بقية هذا المقال ، سنناقش المزيد حول كيفية شراء العقارات والحصول على الجنسية التركية للإيرانيين.

شروط شراء العقارات في تركيا للحصول على الجنسية

يمكن أن يمنحك شراء عقار في تركيا جنسية هذا البلد. في الحالات التي يكون فيها لديك عقار بقيمة 400 ألف دولار على الأقل ، يمكنك الحصول على جواز سفر تركي وجميع حقوق الجنسية لهذا البلد. هذا يعني أنه سيكون لديك الحق في الدراسة والحصول على حساب مصرفي والعمل وغيرها من الحقوق دون الحاجة إلى تجديد جنسيتك لبقية حياتك.

أيضًا ، عادةً ما يجب مراعاة حوالي 8٪ من التكاليف الجانبية للاستشارات وضريبة التحويل والتكاليف القانونية الأخرى بالإضافة إلى ميزانية شراء العقارات.

يوصى بالتأكيد بالتشاور والعمل مع شركة استشارية عقارية تتمتع بالخصائص التالية:

- لديه تراخيص رسمية لأنشطة الاستشارات العقارية من الحكومة التركية

- الحصول على التعليم اللازم المتعلق بالاستثمار والاستشارات

- امتلاك خبرة كافية في سوق العقارات التركي

- الإلمام بقواعد شراء العقارات والإقامة في تركيا للأجانب

- التمتع بسمعة طيبة وائتمان

شروط الحصول على الجنسية التركية

كما ذكرنا ، ستتمكن من الحصول على جواز سفر تركي عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار على الأقل. يجب ألا تكون قيمة العقار بهذا المبلغ ، يمكنك الاستثمار وكسب المال عن طريق شراء عقار في مدن مختلفة من تركيا بمبلغ إجمالي لا يقل عن 400 ألف دولار بالإضافة إلى الحصول على جنسية هذا البلد. عن طريق شراء عقار في تركيا ، يمكنك أنت وعائلتك من الدرجة الأولى (بما في ذلك زوجتك وأطفالك دون سن 18) الحصول على جواز سفر. أيضًا ، لا يوجد قانون يمنع تعدد الجنسية في تركيا ، ومن الممكن الحصول على الجنسية الإيرانية والتركية في نفس الوقت. للحصول على جواز سفر عن طريق شراء عقار ، يجب أن تستوفي الشروط التالية.

- يجب شراء عقار لا يقل عن 400000 دولار أمريكي

- يجب ألا يكون المالك السابق للعقار الذي تشتريه أجنبيًا

- لا يمكنك بيع العقار لمدة 3 سنوات

- يُسمح لكل أجنبي بشراء ما يصل إلى 30 هكتارًا من الأراضي في هذا البلد.

- يُسمح للأجانب بشراء 10٪ كحد أقصى من العقارات في كل مدينة.

- لا يمكنك استئجار أو شراء العقارات في المناطق المحظورة والمناطق العسكرية والأمنية.

- يمكنك شراء العقارات والمواطنة من خلال محامي قانوني دون أن تكون في تركيا.

المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا

- صورتان ملونتان جديدتان للمشتري

- وثائق هوية المشتري مثل البطاقة الوطنية الأصلية أو شهادة الميلاد وجواز السفر المترجمة إلى اللغة الرسمية التركية

- استمارة معلومات المشتري (مالك استمارة بيان بيلجليري)

- رمز الضريبة مأخوذ من مكتب الضرائب

- رقم حساب مصرفي صالح في تركيا

- خطاب بيع العملات الأجنبية إلى بنك (Alim Belge Si Foreign Exchange)

- تقرير خبير الملكية (الخبرة)

- تأمين الزلازل على الممتلكات (Dask)

- قسيمة تسوية ضريبة الأملاك من البلدية

- إذا كنت لا تتحدث التركية ، فمن الضروري وجود مترجم أثناء المعاملة في مكتب Tapu (مكتب تسجيل السند)

- إذا تمت المعاملة عن طريق محامٍ ، فيتم ترجمة حضور المحامي والنسخة الأصلية من التوكيل إلى اللغة التركية ومعتمدة من وزارة الخارجية الإيرانية

كم من الوقت يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار ؟

في عملية شراء عقار ، يستغرق الأمر حوالي 5 أيام عمل للدفع والتوقيع على المستند (الطابو) ، وبعد ذلك يستغرق الأمر من شهرين إلى 4 أشهر لمنحك الجنسية التركية

مزايا شراء عقار في تركيا

من مزايا شراء العقارات في تركيا ما يلي.

سرعة وتكلفة عملية شراء العقارات في تركيا سريعة جدًا ورخيصة مقارنة بالدول الأخرى.

• لا توجد قيود معقدة للحصول على الجنسية أو الوضع التركي من خلال شراء العقارات ، ويمكن الحصول على الجنسية التركية في وقت قصير بغض النظر عن نوع العقار وتكلفته.

• من الممكن تأجير وكسب الدخل من العقارات التي تشتريها في مدن مختلفة من تركيا.

• بدون التواجد المستمر في تركيا ، يمكنك الحصول على جنسية هذا البلد عن طريق شراء عقار.

• يمكن توريث العقار الذي تشتريه في تركيا.

• جواز السفر الممنوح لك في عملية شراء عقار يحمل جميع حقوق الجنسية الخاصة بك.